Scheda Immobile Rif: 500


CASA SEMI INDIPENDENTE
indirizzo: TREVISO - SELVANA/FIERA (TV)

In VENDITA, prezzo :
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Descrizione
Prima periferia nord di Treviso raggiungile comodamente in bici grazie ad una pista ciclopedonale sicura si vende porzione di villa abbinata di testa in contesto residenziale di singole abitazioni con giardino e ben abitate .
la casa si presenta con architettonica costruttiva che privilegia il confort abitativo per disposizione dei locali interni, degli esterni, di efficientamento energetico (certificato classe B) e di confort climatico (riscaldamento e raffrescamento).- risc autonomo con caldaia a condensazione GEMINOX ed aria condizionata.
La disposizione della zona living si compone di un open space (con impianto dolby surround bose sottotraccia), ove si trova un caminetto moderno Philippe ad alto rendimento termico (ingresso, soggiorno, pranzo e cucina con porte a scomparsa, per la chiusura della cucina ad esigenza) tutti i serramenti sono in TEAK (doppio vetro camera). Tutte le tapparelle sono elettriche coibentate, con comando centralizzato/singolo e automatizzato a piacere; Lo splendido portico di 60 mq che costeggia a "L" la casa ed il giardino prolunga la vivibilità del soggiorno e della cucina e si presta a tutte le stagioni dalla primavera all'estate fino all'autunno .
L'abitazione non presenta barriere architettoniche al piano giorno e nemmeno nella zona notte perché si sviluppa tutta su un piano e si trovano ampie camere dotate di prese TV/SAT internet (camera padronale si completa con bagno interno e cabina armadi separata e due camere doppie) e 3 comodi bagni, tutti con sanitari sospesi (2 con doccia e uno con vasca idro jacuzzi, accessori Philip stark/acciaio, piastrellatura Cerasarda).
Il seminterrato presenta le finestre dirette verso l'esterno fuori terra e si compone di garage doppio, locale lavanderia/caldaia/stireria bagno, studio e magazzino (il garage doppio con tre finestre anta/ribalta e basculante elettrico/coibentato è fornito d'impiantistica elettrica e sanitaria/riscaldamento, per la conversione ad uso abitativo); mentre la cantina è interrata/finestrata con cucina e lavello, in cantina inoltre si trova la predisposizione degli attacchi e scarichi per una ulteriore lavanderia. La soffitta è open space e contenitiva, in buona parte.
L'impiantistica elettrica è CERTIFICATA a norma, con automazione e compatibile per il controllo remoto dell'intera abitazione (domotica), mentre l'impianto termico, con tubazione in RAME e radianti, (attuale potenza elettrica di rete in contattore 3 Kw).
Impianto di allarme volumetrico, perimetrale interno e esterno.
L'abitazione è coibentata con cappotto esterno e tetto isolato e ventilato (classe energetica A raggiungibile con impianto fotovoltaico).
Giardino si presenta con ottima privacy, composto da prato e ai bordi piantumato (impianto di irrigazione automatizzato 8 zone), dependance/autorimessa con ulteriori 2 posti auto coperti (capanno ricovero attrezzi di giardinaggio e legnaia). Impianti smaltimento acque reflue fossa imhoff e condensagrassi. L'intera area esterna è illuminata con discreti punti luce a basso consumo. La recinzione fronte strada, gli ingressi pedonali ed il carraio sono in ferro battuto e a comando elettrico, con videocamera. Sono inoltre presenti 3 fontane e altalena doppia rimovibile. Integrale ristrutturazione nel 2001 e successivi parziali interventi, ultimo nel 2018. Tutta l'impiantistica è certificata.



Caratteristiche
Nuova costruzione:  NO
Superficie: mq. 250 
Condizione:  ottimo
Condizioni dei locali:
Disponibilitá:
Servizi: 3
Num. vani: 7
Num. camere: 3
Balcone: NO
Terrazzo: SI
Mansarda: NO
Cantina: SI
Classe energetica: B
IPE: 0 kWh/mq annuo
     
Piano:  su più livelli
Totale Piani:  1
Ascensore:  NO
Cucina:  abitabile
Riscaldamento:  autonomo
Condizionatore:  SI
Box Auto: box doppio
Giardino: privato
     

Ultimo Aggiornamento:  26/giu/2020

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